Consulenza per la vendita di un immobile in Ticino, Svizzera

Gli immobili di lusso in Ticino non sono solo pezzi di architettura ornati e unici che raccontano una storia in un modo o nell'altro. Possedete un immobile commerciale, una villa di lusso, un attico o un appartamento in Ticino, nella Svizzera italiana? Se state pensando di vendere i vostri immobili in Ticino, siete nel posto giusto. Suisse Immobilien Group è un partner affidabile sempre a disposizione per implementare una strategia di marketing efficace e innovativa che garantisca ai proprietari di ottenere un prezzo premium dalla vendita dei loro immobili.

Se volete vendere ville di lusso, appartamenti, attici, immobili commerciali o terreni edificabili, Suisse Immobilien Group è il partner ideale. Siamo specialisti nelle vendite di immobili di lusso, supportati da un'ampia rete di leader, consulenti fiscali e partner locali che assicurano un processo di vendita rapido ed efficace.

Perché vendere immobili di lusso in Ticino con Suisse Immobilien Group?

Vendere un immobile a Lugano Ticino non è mai stato così semplice come con Suisse Immobilien Group. Gli affermati professionisti del settore immobiliare vantano un'esperienza e un know-how di lunga data che garantiscono un processo di vendita redditizio per qualsiasi proprietà. Grazie a un'ampia attività di marketing e pubblicità, ci assicuriamo che i nostri clienti si accontentino solo del miglior affare disponibile.

La nostra conoscenza del mercato, la solida rete di contatti e l'ampio database di interessati assicurano ai nostri clienti locali e internazionali il miglior affare nel più breve tempo possibile. Inoltre, vantiamo eccellenti contatti internazionali, sempre interessati all'acquisto di immobili a Lugano.
Collaborare con Suisse Immobilien Group è l'unico modo per beneficiare di un partner immobiliare affidabile che si affida a una strategia di marketing innovativa e a un'ampia rete per vendere l'immobile nel più breve tempo possibile. Garantendo prezzi di vendita altamente personalizzati e confidenziali, assistiamo i nostri clienti nell'intero processo di vendita, compresa la firma dell'atto presso lo studio notarile.

Vendere un immobile in 3 semplici passi

Valutazione immobiliare

Se avete intenzione di vendere una villa di lusso, un appartamento, una proprietà industriale, un ufficio, un hotel o un attico, il primo passo da compiere è quello di effettuare una corretta valutazione immobiliare. È l'unico modo per ottenere una stima del valore dell'immobile in vendita prima di rivolgersi a un mediatore immobiliare competente. Suisse Immobilien Group può fornire una stima immobiliare a un costo inferiore.

Offriamo inoltre al cliente la possibilità di consultare un perito professionista riconosciuto dalle banche e dalla FINMA. Questo aiuta il venditore a ottenere una valutazione ufficiale legittima. È anche possibile chiedere ai rispettivi periti bancari una valutazione interna non ufficiale.
Una volta ottenuta la stima, affidatevi ai servizi di Suisse Immobilien Group per perfezionare la valutazione immobiliare prima di andare sul mercato. Effettuare la valutazione immobiliare in loco è essenziale per mettere insieme un dossier di valutazione personalizzato.

Quanto costa una valutazione immobiliare? Questa è una domanda comunemente posta. La valutazione immobiliare in Ticino varia a seconda dell'immobile. Per esempio, le case familiari costano solitamente tra i 1'000.- e i 1'500.- franchi (CHF), mentre le ville di lusso, gli attici, le proprietà industriali e commerciali possono costare più di 1'500.- franchi (CHF) e talvolta raggiungere i 3'000 franchi (CHF).

Preparare il materiale fotografico e video di marketing per le proprietà pronte per la vendita.

Suisse Immobilien Group offre gratuitamente ai propri clienti la possibilità di fotografare gli immobili per mostrarne le caratteristiche migliori.
I nostri concetti di marketing sono sviluppati internamente e personalizzati in base alle esigenze del cliente e alla proprietà in vendita. Collaboriamo con partner e professionisti locali per sviluppare foto, video e viste aeree e offriamo tour virtuali a 360 di tutte le proprietà in vendita come parte della strategia di marketing.

Come importante dettaglio di marketing, le foto devono ritrarre chiaramente l'esterno e la facciata per fornire ai potenziali acquirenti un'idea chiara dell'immobile. Per gli interni, scattiamo foto per mostrare la zona giorno, la cucina e le camere da letto, concentrandoci sui punti di maggiore interesse.

Inoltre, sviluppiamo un video professionale per la vendita dell'immobile, volantini di vendita, brochure promozionali, manifesti e cartelli pubblicitari per presentare al meglio l'immobile e comunicare con i potenziali acquirenti. Ogni opportunità di vendita immobiliare ci offre la possibilità di mostrare la nostra abilità e i nostri risultati. Inoltre, pubblichiamo gli immobili in vendita sul nostro sito web e su altri media digitali per ottenere una copertura più ampia.

Implementare il marketing multicanale

La commercializzazione dell'immobile su piattaforme e network di rilievo è il modo migliore per sollecitare le migliori offerte. Anche se può essere impegnativo, Suisse Immobilien Group è sempre pronto e in grado di offrire una visibilità ottimale. In qualità di fiduciario immobiliare, utilizziamo in modo efficiente gli strumenti di marketing e digitali per mettere in evidenza gli immobili e ottimizzare l'intero processo di vendita.

Come commercializziamo la vostra proprietà per la vendita?

Per Suisse Immobilien Group, l'uso di un marketing avanzato e di uno strumento digitale è essenziale per ottimizzare il processo di vendita degli immobili. Questi strumenti ci permettono di rimanere concentrati e di rivolgerci a un mercato più ampio, sollecitando così le migliori offerte per la vendita degli immobili dei nostri clienti.

Massimizzare i canali di marketing

Quindi, come lo facciamo esattamente?

• Utilizzare i canali promozionali standard (portali immobiliari, sito web del Gruppo Suisse Immobilien);
• Sfruttare tutti i canali social media pertinenti (Facebook, LinkedIn, Instagram, Twitter, ecc.);
• Canali promozionali cartacei: riviste di settore specifiche, giornali locali;
• Canali promozionali e partner speciali

I nostri partner di fiducia SIMA Immobiliare, Gabetti Sa e Santa Andrea Luxury e altri ci aiutano a presentare la proprietà del cliente a più punti vendita.

Le località non limitate alla Svizzera commercializzeranno efficacemente gli immobili e gli spazi espositivi delle città italiane di Roma, Milano e Venezia. La nostra campagna raggiunge l'Europa dell'Est, comprese, ma non solo, Mosca e San Pietroburgo. Suisse Immobilien Group si spinge al limite quando si tratta di aumentare la visibilità dell'immobile.

Orientamento al cliente

Non importa se desiderate una campagna pubblicitaria aggressiva o se cercate la massima discrezione e riservatezza: noi "personalizziamo" la campagna di marketing in base alle esigenze del cliente.

Tassi di commissione competitivi

Un altro aspetto fondamentale è il mandato di vendita e la relativa commissione. Mentre alcuni fiduciari accettano mandati esclusivi per una commissione del 5% sulla vendita della vostra proprietà, noi accettiamo mandati non esclusivi, addebitando solo una commissione del 3-4% per ogni vendita.

Servizio post-vendita

Inoltre, seguiamo un cliente nella ricerca di un nuovo alloggio, dal momento che la sua casa è stata venduta, sia che desideri acquistare un'altra casa o affittarne una.

Protezione del cliente

Tutti i clienti a cui sarà sottoposta la loro proprietà vengono da noi comunicati attraverso la protezione del cliente. Effettuiamo anche una piccola analisi interna per verificare la solvibilità del cliente. Il giorno e l'ora della visita vengono concordati insieme e viene sempre fornito un feedback sulla visita in loco.

Perché i nostri clienti scelgono Suisse Immobilien Group?

Vi chiedete ancora perché le persone scelgono la nostra assistenza? Ecco i principali motivi per cui i venditori ci scelgono rispetto alla concorrenza:

• Rete capillare: Disponiamo di un'ampia rete di contatti nel settore immobiliare, che ci consente di trovare l'acquirente giusto per la vostra proprietà in modo rapido ed efficiente.
• Professionalità: Il nostro team si impegna a fornirvi il massimo livello di professionalità e di servizio al cliente. Ci impegniamo a garantire ai nostri clienti un processo di vendita fluido e di successo.
• Riservatezza: Siamo consapevoli dell'importanza della riservatezza quando si tratta di vendere la vostra proprietà. Il nostro team garantisce che tutte le informazioni vengano mantenute strettamente riservate e condivise solo con i potenziali acquirenti che sono stati pre-qualificati.
• Competenza: Il nostro team di professionisti esperti conosce a fondo il mercato immobiliare svizzero e può guidarvi nel complesso processo di vendita della vostra proprietà.
• Approccio personalizzato: Siamo consapevoli che ogni proprietà è unica e lavoriamo con voi per sviluppare una strategia di marketing personalizzata che metta in risalto le migliori caratteristiche della vostra proprietà e attiri gli acquirenti giusti.
• La reputazione: La nostra reputazione parla da sola. Abbiamo una comprovata esperienza nella vendita di immobili in tutta la Svizzera e abbiamo ricevuto feedback e recensioni positive da molti clienti soddisfatti.
• Portata internazionale: La nostra agenzia dispone di una vasta rete internazionale di contatti, tra cui agenti immobiliari, investitori e persone con un elevato patrimonio netto. Questo ci permette di commercializzare la vostra proprietà a un pubblico più vasto, sia a livello locale che globale.
• Servizio personalizzato: Siamo consapevoli che ogni cliente ha esigenze e requisiti unici. Per questo motivo forniamo un servizio personalizzato che si adatta alle vostre specifiche circostanze e preferenze.
• Tariffe competitive: Offriamo tariffe competitive e siamo trasparenti sulla nostra struttura dei prezzi. I nostri onorari si basano sul successo della vendita della vostra proprietà e non addebitiamo alcun costo iniziale.
• Soluzioni innovative: Siamo sempre alla ricerca di modi innovativi per vendere gli immobili in modo rapido ed efficiente. Utilizziamo le più recenti tecnologie e strategie di marketing per garantire che la vostra proprietà si distingua dalla concorrenza.
• Conoscenza del territorio: Abbiamo una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale, comprese le diverse regioni, i quartieri e i tipi di proprietà. Questa conoscenza ci permette di fornirvi preziosi spunti e consigli che vi aiuteranno a prendere decisioni informate.
• Eccellente servizio clienti: Il nostro team si impegna a fornire un servizio e un'assistenza clienti eccellenti. Siamo reattivi, cordiali e sempre disposti a fare il possibile per garantire la soddisfazione dei nostri clienti.
• Processo di vendita senza stress: Sappiamo che vendere un immobile può essere un'esperienza stressante. Per questo motivo ci proponiamo di rendere il processo di vendita il più fluido e privo di stress possibile, occupandoci di tutti i dettagli e delle pratiche burocratiche in modo che possiate concentrarvi su ciò che è importante.

Volete vendere la vostra proprietà al miglior prezzo possibile sul mercato? Avete bisogno di un approccio individuale? Prenotate un incontro con noi se cercate un'assistenza professionale per vendere il vostro immobile a Lugano, in Svizzera o in altre città del Ticino.

Vendere un immobile di lusso è una pietra miliare, anche per gli investitori più esperti. Per questo è importante affidarsi a un partner rispettabile e affidabile per ottenere il miglior risultato senza stress. Discrezione, riservatezza e privacy sono solo alcune delle caratteristiche che ci contraddistinguono. I nostri esperti fiduciari immobiliari a Lugano non sono solo efficienti, ma anche solidi nel garantire la chiusura di operazioni di alta qualità nel più breve tempo possibile.

Il nostro gruppo è uno dei principali membri dell'Associazione Immobiliare Svizzera SVIT, che garantisce professionalità ed etica nell'intero processo di vendita. Aiutiamo i clienti a vendere con facilità le proprietà, dalle ville di lusso agli immobili commerciali e industriali, agli uffici e agli hotel. Forniamo inoltre approfondimenti e competenze sui nuovi sviluppi immobiliari.

Qualunque sia la condizione della vostra proprietà di lusso e la sua posizione, i nostri fiduciari immobiliari sono più che pronti a concludere un affare al posto giusto e a completare il processo con la massima tranquillità. L'ottimizzazione comporta l'utilizzo di video professionali per vendere l'immobile e aiutare i potenziali acquirenti a proiettarsi.

Suisse Immobilien Group combina l'esperienza dei big data e la competenza degli esperti immobiliari locali per stimare il valore di mercato degli immobili in modo molto più accurato. Pertanto, non accontentatevi mai di una stima approssimativa quando potete vendere il vostro appartamento o attico in villa di lusso al giusto prezzo.

La vendita di un immobile può essere stressante per molti motivi. Per questo motivo, noi, come fiduciario a conduzione familiare, facciamo di tutto perché i clienti si sentano come a casa, quando scelgono la nostra assistenza per la vendita del loro immobile. Il Gruppo Suisse Immobilien è gestito da tre fratelli Botti. Due dei nostri amministratori, Martino e Filippo, sono fiduciari immobiliari registrati.